农业银行抵押e贷申请条件是什么?

一、中小企业主申请条件

1、生产经营满1年及以上，有固定经营场所，不接空壳公司和刚过户没满一年公司，需要上门核实企业经营情况。

抵押e贷采用共同借款人模式，即由小微企业和企业主作为共同借款人，共同承担还款责任，所以没有实际经营或者没有成立没满一年的企业做不了这个贷款;

2、在农业银行开结算账户，放款账号是农行的企业基本账号或者一般账号，也就是说这个款不能放到个人账号，因为公账转私账是有每日限额的，所以会给后期的款项使用造成一定的不便;

3、在他行授信不超过3家;

4、借款企业无不良贷款记录。

二、对申请人的要求

1、借款人年满18-65岁之间(不能港澳台及外籍人士);借款人年龄及贷款额度有效期之和不大于70周岁;

2、抵押人可以是以下三类：

① 企业主(实际控制人)，企业主配偶，三代以内直系亲属

② 法人，法人主配偶，三代以内直系亲属

③ 股东，股东主配偶，三代以内直系亲属

3、征信要求：无当前逾期、两年内逾期不超过6次、两年内不超过30天逾期、半年内查询征信不超过6次;

房屋二次抵押贷款可以贷多少？

房屋二次抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金金额，其中房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押的评估价比较后，取其中的较低者，自住型房产二次抵押的抵押率不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。

主要有以下几个因素影响到房屋二次抵押贷款额度：

1.房产类型不同，房屋抵押率不同

一般来说商品住宅的抵押率比较高可以70%，而商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%，工业厂房的抵押率最高可达到50%。

2.房屋本身的因素

房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等因素，都会影响房屋评估价值。比如市中心和郊区的房屋价值肯定是有差别的。

3.借款人本身的资产

如果借款人本身资产雄厚，名下有多套房产，那相对来说，银行肯定愿意多贷点。

4.个人收入

放款对于银行来说，最大的风险就是款项无法收回，所以就需要借款人收入稳定，有足够的偿还能力，收入高，贷款额度相对也会高一点。